信用瑕疵ptt 信用不良-週轉現金.銀行信用借款
25A
常有人會問
我符合某某銀行貸款條件嗎？
我辦小額信貸會通過嗎 ?
到底
"貸款條件 "與" 貸款資格 "
是如何決定的呢 ?
回答這問題前
我先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
答案簡單說就是利用『負面表列法』
負面列表的意思是
銀行會找缺點來婉拒貸款申請
而不是看申請人的優點來決定要不要核准
【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】
.
1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬
2.薪轉存摺有月光現象
3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清
4.信用卡持卡未滿一年
5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄
6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)
7.公司規模小，資本額低於3000萬
8.近一年內有新增一筆貸款
9.名下有負債，代表風險較高
.
又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?
.
以上負面表列
如果自己符合兩項以上. 通常自行申請遭婉拒的機會相當大
符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高
.
此時你更要諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議
審慎把握聯徵次數。
多數問題其實都可以迎刃而解
.
分享我先前整理的
.
其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
房東出租房子就是為了賺錢，不過怎麼樣才能將利潤最大化，近來就有一名網友分享，加裝木底板後，租客的詢問度變高，相較另一間沒有做木地板的，年報酬竟多了27%，讓他相當意外，貼文曝光後立刻引起網友討論。
一名網友在PTT發文分享，自己名下有幾間房在出租，其中一間他花了16萬元做天花板、系統櫃家具及木地板，最後以每個月1萬8500元出租，另一間只花了5萬元做天花板，租金是1萬6，沒想到他簡單算了一下，發現報酬率竟增加27%（2500元x12個月／11萬=27%）。
原PO表示，起初做木底板是認為，若之後要轉手賣會比較好賣，雖然會導致成本增加，但沒想到房客意外買單，租房的詢問度增加，「依我經驗做木地板的確可以增加租金」。
貼文曝光後，也引起網友熱議，「有木地板的話，我都買單」、「有木地板我一律租爆」、「有裝地板的話，踩進去會增加印象」、「我也認同木地板是有加分的」、「我也喜歡有木地板的，我自己在外租房子，都會裝可以帶走的木地板，視覺上舒服很多」。不過也有網友認為出租不必花大錢，「我覺得出租不用花這麼多錢，損耗很快」、「裝潢投報不應該這樣算，裝潢可增加賣價和租金，但折舊也快，折舊要算」。
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