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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難

你知道為什麼嗎 ?

答案是 " 管道 " 的問題

就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢 

跟人借錢這個管道大部分是看交情

交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候

那該怎麼辦呢 ?

答案一樣 " 換一個管道就好 "

 

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企業融資 . 個人信貸 . 小額借款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 整合負債

各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理

但是有些人急著用錢 !

有些沒那麼多時間 !

或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !

也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?

如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

 (點我看之前文章)

 

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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市新工處辦理羅斯福路五、六段人行環境改善工程,大幅拓寬人行道,計畫新闢121個樹穴植樹,並列入2016設計之都市政亮眼計畫,預計打造林蔭大道。議員李新昨指出,一樓店家擔心行道樹遮蔽招牌,新工處就退縮讓步,至今只闢66個,致使該路段看起來像「零蔭大道」,要求市府恢復原有計畫。

李新表示,景美區曾經很繁華,自從與木柵合併成文山區後,沒落了數十年,羅斯福路五、六段的街景與公館及新店相比,簡直天差地別。為了振興景美地區發展,他與在地居民努力多年,去年終於爭取到2億2000萬預算,由新工處推動人行環境改善工程。

李新不滿指出,當時新工處與他辦理多場社區說明會,邀請沿線17個里里鄰長參與,提出改造願景圖,希望打造植株整齊、枝葉遮映的大道。不料,設計之都還沒辦完,該計畫已提前結束,原應新闢121個樹穴,其中55個卻在一樓商家和民代的壓力下,硬生被取消,致使現在街景看起來「慘不忍睹」。

他痛批,投入那麼多錢,市民花了2、3年參與,卻只因擔心遮到店家招牌,新工處就退縮,帶頭不按計畫施工,辜負所有人的努力。他要求新工處立即興闢樹穴,未如數完成前不得驗收結案,若仍有堅持不得植樹者,也須依當時定案的SOP,只要取得多數里民同意就可開闢。

對此,工務局副局長兼新工處長黃一平回應,除了底下有捷運頂板、管線等處不能興闢,其餘會再與店家多溝通,繼續將計畫推動完成。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



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其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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今年3月,擱淺在新北石門外海的「德翔台北」貨輪斷裂造成漏油汙染,經學者長達半年的監控調查發現,當地周邊海域的「仔稚魚」(小魚)都不見了,當地海域的水體、底泥、魚體都遭到油汙,生態損失至少數千萬元,漁業署官員表示生態成本更是難以估計。農委會漁業署指出,德翔台北貨輪漏油案發生後,委託海洋大學環境生物與漁業科學學系教授鄭學淵研究對當地海域的影響,目前已收到評估報告,近期會先邀請鄭學淵說明報告內容,再邀專家學者共同討論,漁業署將以此報告為基準證據,向德祥船公司求償。鄭學淵接受本報訪問時表示,這半年來一共出海四次,沿岸採集超過十次包括水體、底泥、魚體樣本分析研究發現,生態損失高達「數千萬元」。他強調,這評估算法是有科學依據的,但怎麼推估都是「低估」,若高估船公司會破產,一旦船公司破產了就「沒有意思」,船公司應負起責任,支持未來周邊環境的復育計畫。鄭學淵表示,受到汙染的環境、海洋、生物,都會隨著時間,汙染濃度逐漸降低、稀釋、擴大,一次貨輪漏油事件,環境復原至少三年以上;若復育計畫獲支持,會嘗試分期放魚苗復育,第二年再評估是否繼續實施,慢慢彌補損害。農委會漁業署漁政組組長施俊毅表示,民國96年吉尼號、98年晨曦號、100年瑞興號在大武崙地區擱淺,也是透過這樣的模式,先請學者研究評估;而船公司本身也委請國際公司調查,兩者共同提出證據,再進行協商,但過去透過協商機制,僅賠償約600萬元。施俊毅說,德翔台北號的潤滑油是慢慢地洩漏,花太多人力物力補救,特別是這次油汙,導致附近各類仔稚魚都死光了,「沒小魚怎麼會有大魚?」生態成本其實難以估計。

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

康業融資好過件嗎80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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民間一直盛傳木瓜豐胸的說法,認為吃木瓜有助乳房變大。對此,中醫師羅明宇表示,這種說法有些欠妥,一般認為,木瓜豐胸一說來自傳統中醫,因為古代中醫曾有木瓜通乳相關記載,但是文獻當中卻找不到木瓜豐胸。此外,木瓜完全不含女性激素,所以不會促使乳房腺體組織增加。

羅醫師指出,其實中藥材也有一味木瓜,這是指宣木瓜而言,具有舒筋活絡等作用,但是這種木瓜也不是市面水果攤所賣的木瓜(又稱番木瓜),因此,當作水果食用的番木瓜,不會使乳腺發育增大。

不過,有時候營養過剩使人發胖,這時胸圍擴大如同豐胸一般,但是增加的物質主要是脂肪層,不是乳房腺體組織。

羅明宇指出,除了讓自己變胖、隆乳手術之外,擴胸運動、豐胸按摩、其他可使胸部肌肉更發達的運動等,可讓乳房變挺變飽滿,但是效果則是見仁見智,有些人比較明顯有些人則是不明顯,至於其他方式通常不能增加胸圍。

建議可以自行進行豐胸按摩法,按照陰陽五行,左邊乳房應歸於陽,右邊乳房歸於陰,按摩時先把手放在乳房下端,貼住乳房下端皮膚,然後輕推乳房使其垂直向上運動,如果皮膚彈性足夠,還可以用手幫助乳房向下運動,最後恢復到原位。

右邊乳房做六次這樣的運動,左邊乳房做七次這樣的運動,做完之後再做圓周狀按摩,右手放在右邊乳房,做八次逆時針圓周運動,左手也做相同動作,但是圓周運動應為九次順時針方向。按摩完成之後,塗抹一層能夠保養肌膚、增加彈性的護膚霜更佳。



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受連日豪大雨影響,基隆市安樂區樂利二街「社觀台北」社區,通往七堵區自強路的捷徑發生路基淘空,旁邊的山坡地還有大規模塌陷,市長林右昌昨(十一)日上午在工務處、產發處及安樂、七堵區公所人員陪同下前往現場會勘,指示立即將道路兩端封閉,禁止人車通行,並儘速要求地主出面研商後續處理事宜。

當地里長表示,坍方道路是樂利二街「社觀台北」社區通往七堵自強產業道路的捷徑,十日下午二時許,民眾指出靠近「社觀台北」這端,約有四百公尺道路坍方,經通報後警消於道路兩側拉起封鎖線,禁止人車通行。

市長林右昌昨天上午會同相關單位會勘後指出,該處過去可能是被利用作為建築廢棄物的回填場所,因為最近連日天雨,造成塌陷,由於該處都是私人土地,市府會依據水保相關規定,要求地主儘速出面,再共同處理後續復原工作。

由於現階段該路段仍有繼續塌陷的可能,為了安全起見,林右昌市長呼籲原本到當地晨運或來往七堵、安樂區的居民,暫時不要進入這個區域,並指示安樂及七堵區公所,除了在道路兩端以紐澤西護欄封閉,並且要立即張貼告示。

另外,針對基金一路一○六號旁土石滑落、地基掏空,林右昌市長指出,基金一路的山坡地先前就曾經發生過坍方,地主也施作了水保設施,不過這次還是因為大雨造成土壤中的水含量過高而滑動,由於滑動範圍還在基地範圍內,基本上比較沒有安全問題,目前市府已緊急設置沙包等設施,等到天氣好轉後就會進行後續的復原或水保設施等。

林右昌市長對於獅球路的民宅地基淘空情況也相當關心,並表示目前共有九戶居民已經撤離,由於相關單位初步估計,復原所需工期可能需要一至二個月的時間,他也特別指示社會處要主動聯繫及告知居民,並協助相關的安置作業。

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工商時報【彭暄貽╱台北報導】

上緯投控(3708)因大陸風電葉片樹脂業務需求趨緩,衝擊股價近兩周跌幅逾4成,營運展望引發關注。董事長蔡朝陽表示,出貨給大陸金風科技的風力葉片材料向來評為B級樹脂供應商,但金風7月起嚴格執行要A級樹脂供應商,以致出貨大幅衰退。經營團隊已對金風體系提出材料創新方案,期盼力挽出貨動能。

蔡朝陽說,上緯環保耐蝕樹脂保持大陸市占率第一優勢;與台塑合資之碳纖廠今年4月已完工,客戶驗證產品中,預計明年第3季開始有營收。

蔡朝陽指出,金風一直都使用上緯的樹脂,只是今年7月起嚴格要求要使用A級供應商的樹脂,目前只有歐美的三家歐美廠商入選。面對金風的要求,上緯正積極在做補救措施,經營團隊提出的材料創新方案正進行中,有信心在明年首季恢復出貨。



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中國時報【呂素麗╱高雄報導】

怎麼吃才健康?有人不吃澱粉減肥,結果卻如溜溜球,瘦的快復胖也快;有人吃水果減肥,卻愈吃愈胖。營養師葉姿君說,這些皆是錯誤觀念,均衡飲食才是王道。

國人對蔬果攝取量普遍不足,但有人天天吃大量蔬果,也不見得正確;葉姿君說,最常碰到是有人每天吃水果減肥,體重卻降不下來,主要是水果含糖量高,轉化為脂肪,變胖了。

不吃澱粉減肥也很常見,但葉姿君說,不吃澱粉可能瘦很快,不過,一旦恢復飲食,又很快復胖,且原本瘦5公斤卻復胖10公斤,即所謂「溜溜球效應」。

她強調,任何食物均要少量多餐,如糖尿病友要選低GI(升糖指數)食物,可吃芭樂、小番茄、蘋果、奇異果等,其他水果也可以吃,但一定要分量吃,多吃蔬菜;有腎臟病的人,蔬菜可先川燙去掉鉀離子。

高醫婦科主任鄭丞傑有腸躁症,最近因吃大量川燙不加油蔬菜而便祕,腹痛而求醫。高醫腸胃科主任蘇育正說,完全不吃油不對,吃大量未加油蔬菜缺少潤滑,加上水分攝取不足,纖維質全部卡在腸道。

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工商時報【曾萃芝】

隨高階手機品牌廠蘋果、三星陸續採用雙鏡頭功能,外資估今年採用雙鏡頭的智慧型手機將上看7,700萬支,明年將達到4.9億支,光電協進會(PIDA)預期明年雙鏡頭滲透率將升至16%,且將促使影像感測元件與光學鏡片需求跟著提升,大立光(3008)將受惠,可用權證進出。

大立光受惠蘋果新款5.5吋iPhone 7 Plus搭載雙鏡頭,且鏡頭組將從5片升級到6片,規格升級,帶動雙鏡頭採用率提升,此外,今年雙鏡頭滲透率仍低,但在品牌廠加速採用下,明、後年開始大鳴大放,大立光新廠產能將於明年初開出,剛好銜接上這波雙鏡頭放量熱潮,將是雙鏡頭最大受惠者。看好大立光在雙鏡頭上技術與產能優勢,獲利前景仍處樂觀,外資法人近期展開一波調高目標價風潮。

權證篩選以價外15%至價內5%區間權證為主,剩餘天數逾90天,可參考如大立光永昌62購01(049676)與大立光永昌62購02(049677)。更多權證資訊可上「華南永昌權證網」()查詢。(華南永昌證券提供,曾萃芝整理)

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(中央社記者蔡怡杼台北21日電)台北股、匯市今天聯袂橫盤震盪收小紅,新台幣兌美元匯率終場收32.000元,升值1分,中止連2貶,兩大匯市成交金額縮減為7.88億美元。 匯銀人士表示,美國升息在即,不過,美元似乎最近有點漲過頭了,加上以日圓為首的亞幣盤中未出現明顯貶勢,轉趨盤整,使得新台幣累計兩天貶值1.62角、0.5%後,貶勢獲得緩解。 新台幣兌美元匯率今天以32.009元、小升0.1分開出後,盤中大抵維持31.95元上下震盪,全日區間壓縮8.9分,不到1角,兩大匯市成交金額為7.88億美元,幾乎是11月18日17.345億美元的零頭。 至於亞幣亦呈現狹幅震盪,日圓盤中介於110.5到111.2間、星幣來到1.423到1.429附近、韓元則在1178到1187間動盪,此外,人民幣兌美元中間價連12天回貶,報6.8985,逼近6.9關卡,續創8年新低。 另外,外匯交易員則指出,外資今天雖持續賣超台股,但力道減緩至21.81億元,匯出需求也明顯降溫,另外,新台幣匯率盤中未實際貶破32元大關,未觸動出口商大舉拋匯的需求。 新台幣兌美元今天開盤價為32.009元,最高31.920元、最低32.009元,收盤收32.000元,升值1分。1051121

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(中央社記者汪淑芬台北18日電)桃園國際機場為籌措第3航廈與第3跑道經費,調整航空公司機場使用費,大約每名旅客增加約新台幣40元支出,華航及長榮都表示,暫不考慮轉嫁到機票。 桃機公司說,向航空公司收取的使用費,已15年未調整,相較亞洲主要國際機場顯著偏低,以目前市場佔有率最高的廣體機型A330-300為例,成田機場綜合費率為桃園機場的324%,香港機場為桃園機場的187%。 桃機公司正籌備建第3航廈,未來還有衛星廊廳與第3跑道,估計投資經費約新台幣1735億元,除了借款外,有必要調整使用費,增加收入,提高自有資金。 桃機機場使用費調整案,還要報交通部核定,預計最快明年實施。 桃機公司估算,整體漲幅約6%至20%,但同時對停留時間在兩小時以內的飛機,除了維持不收停泊費外,連候機使用費及地勤設備使用費,也一律全免,鼓勵飛機提早離開,增加機場使用率。 桃機公司說,機場使用費調整,平均每位旅客須多40元支出。 不過,華航及長榮目前暫不考慮將機場使用費多出的成本,轉嫁在票價上。1051018



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工商時報【簡立宗】

數位經濟也逐步轉化了就業市場的結構,在數位科技運用下,人類的工作型態有越來越多的可能性,比方不拘時地的「遠距勞動」、或透過創新平台隨選式地提供服務╱產品等非典型勞動,新的就業型態固然可以給予勞動參與者更大的彈性,但也往往無法享有以「從屬關係」為基礎所設計而來的強制勞動保障規範。

共享經濟的究竟是為人們帶來更多賺取額外收入的機會?或是終會取代傳統有保障的工作,創造出一個低報酬的打工世界?失去了明確的勞資界線,這些新的工作型態,勞動法令等規範是否有不合時宜的限制或不足?更重要的,工作者如何受有適度的規範保障?而業者,包括企業主或創新平台經營者又宜負有什麼樣的義務或責任?成為「2016科技法制前瞻論壇」第三個討論的重點。

資策會科法所沈怡伶律師針對數位經濟下新商業模式對傳統服務型態以及服務提供者的影響、勞資關係的界定等「勞動保障」議題,剖析現行法律系統對勞動條件的保護,建議政府可借重平台的科技技術與能力,共同合作管理執行並應強化平台參與者之隱私保護措施。此外,由於數位經濟下常引發法規規範與新興工作模式扞格之衝突,因此宜建立完善的法制框架重整評估模型,並採行可攜式、機動性的社會安全網及虛擬工會等保障措施。逢甲大學公共事務與社會創新研究所所長侯勝宗教授認為,在共享經濟的法律,保護的應該是人而非工作,政府應步完善法律,制定清楚稅務與相關管理規範,保障平台協作者與個人約聘人員。



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中國時報【呂素麗╱高雄報導】

怎麼吃才健康?有人不吃澱粉減肥,結果卻如溜溜球,瘦的快復胖也快;有人吃水果減肥,卻愈吃愈胖。營養師葉姿君說,這些皆是錯誤觀念,均衡飲食才是王道。

國人對蔬果攝取量普遍不足,但有人天天吃大量蔬果,也不見得正確;葉姿君說,最常碰到是有人每天吃水果減肥,體重卻降不下來,主要是水果含糖量高,轉化為脂肪,變胖了。

不吃澱粉減肥也很常見,但葉姿君說,不吃澱粉可能瘦很快,不過,一旦恢復飲食,又很快復胖,且原本瘦5公斤卻復胖10公斤,即所謂「溜溜球效應」。

她強調,任何食物均要少量多餐,如糖尿病友要選低GI(升糖指數)食物,可吃芭樂、小番茄、蘋果、奇異果等,其他水果也可以吃,但一定要分量吃,多吃蔬菜;有腎臟病的人,蔬菜可先川燙去掉鉀離子。

高醫婦科主任鄭丞傑有腸躁症,最近因吃大量川燙不加油蔬菜而便祕,腹痛而求醫。高醫腸胃科主任蘇育正說,完全不吃油不對,吃大量未加油蔬菜缺少潤滑,加上水分攝取不足,纖維質全部卡在腸道。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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今年自由市場第一筆1億美元以上的重磅交易將出爐,今天大都會傳出將以4年1億1000萬美元合約,簽回「古巴巨砲」塞佩達斯(Yoenis Cespedes),只待體檢通過,就會正式公布,不過球團尚未證實此事。如果塞佩達斯與大都會順利完成合約,他的平均年薪2750萬美元,不僅創下大都會隊史最高薪紀錄,還締造大聯盟史上外野手最高薪紀錄,同時追平前洋基球員「A-Rod」羅德里奎茲(Alex Rodriguez)在自由市場寫下的野手第二高薪紀錄,僅次於老虎卡布雷拉(Miguel Cabrera)的3100萬美元。31歲的塞佩達斯在去年季中被老虎交易至大都會,幫助球隊打進世界大賽,雖然最終奪冠失利,但他整季敲出生涯單季最佳的35轟,表現優異。去年球季結束後,塞佩達斯原本期望能簽下一筆長約,但大都會提出3年7500萬元的合約;最後他決定簽下,主要是因為合約附帶第一年球季結束後的跳脫條款與不可交易條款。 為了拚出更好的身價,本季塞佩達斯出賽132場,敲出134支安打,有31轟、86分打點,打擊率2成80,用好表現再度吸引眾人目光;球季結束後他行使逃脫權利,投入自由市場試身價。近2年塞佩達斯單季都敲出30轟以上,連續2年幫助大都會打進季後賽;如今球隊有意用4年1億1000萬美元合約將他簽回,且有不能交易的條款。未來他2017至2020年的年薪,依序為2250萬、2900萬、2900萬和2950萬美元。

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鉅亨網編譯張正芊近月來黃金原本慢慢流失的投資人潮,周二 (4 日) 突然爆發倉皇竄逃,引發金價一路摜破 1300 美元大關,創 6 月以來首見,收盤更創近 3 年單日最大跌幅。因歐美央行傳出準備減少貨幣寬鬆的訊號,加上英國宣布最新脫歐時程,刺激美元攀漲,種種因素驅動金市逃難潮。 近月紐約黃金期貨價格走勢線圖紐約 12 月交貨期金價格周二收盤慘跌 3.3% 至 1269.70 美元,創 2013 年 12 月以來單日最大跌幅,交易量並高達 30 日均值的 2 倍多。丹麥盛寶銀行 (Saxo Bank) 大宗商品策略部主任 Ole Hansen 指出,金價跌破技術分析交易員認定的關鍵支撐價位每盎司 1300 美元,引發「大規模」多頭部位平倉。《彭博社》周二報導,歐洲央行 (ECB) 可能會在量化寬鬆 (QE) 措施預定結束前,以每次減少每月 100 億歐元的速度逐漸縮小收購公債規模。美國里奇蒙聯邦儲備銀行 (Richmond Fed) 總裁 Jeffrey Lacker 周二也呼籲,應在通貨膨脹開始升溫之前升息。種種消息刺激美國及德國 10 年期公債殖利率跳升,金價賣壓加劇。另一方面,洲際交易所 (ICE) 美元指數周二同時升破 50 日及 200 日移動均線,英鎊再度摔至逼近前日的 31 年來最低價位 1.2720 美元,因英國首相梅伊 (Theresa May) 明白表示,將在明年 3 月正式啟動脫歐程序。今年上半金價氣勢如虹,創下接近 40 年來最佳上半年表現;但如今隨著歐美央行升息及減少貨幣刺激的氣氛升溫,黃金的保值需求飽受打擊。美國達拉斯煉金商 Elemetal LLC 交易部主任 Brad Yates 警告,金市爭相出場趨勢似乎正展開,儘管近日可能出現一些低檔反彈,但市場體系有許多庫存正準備出清。BMO 資本市場駐紐約大宗商品產品交易部主任 Tai Wong 指出,金價正遭受「完美風暴」重擊,因央行們及市場逐漸意識到,寬鬆貨幣的規模及效力已達極限,而這將傷害黃金。《彭博社》所追蹤上季預測次準的荷蘭銀行 (ABN Amro) 駐阿姆斯特丹策略師 Georgette Boele,今日也發布報告預警,金價還會跌更深,很可能摔到每盎司 1257 美元才會觸底;而一旦這個價位又被摜破,恐怕會宣告今年的黃金漲勢已告終。



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