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(中央社記者張建中台北12日電)華邦電宣布,與工研院共同建置機台預警系統,透過巨量資料分析手法,結合雲端資料庫管理,建構遠端感測、智慧診斷及預警保養機制,使生產效率再進化。 華邦電表示,隨著半導體設備機台功能與複雜性日益提高,機台正常運作對生產和成本管理相當重要。 除定期保養外,華邦電指出,在機台維護上,透過機器學習方法分析出最佳的維護保養時機,減少非預期性停機與維修頻率,將可使工廠運作更具效益。 華邦電表示,2014年已成立大數據分析團隊,強化工廠生產流程問題解決能力,目前進一步導入異常預防管理概念,與工研院合作機台預警系統。 華邦電指出,透過對參數因子的蒐集、解讀和分析預測,在問題事件發生前發出預警通知,減少非預期性停機狀況,並在第一時間採取矯正措施,有助優化生產流程,確保少量多樣的產品品質。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是臺中客票貼現貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【吳瑞達╱綜合報導】

據中國專業房地產諮詢機構克而瑞資訊集團(CRIC)最新數據,今年前3季,中國恆大以2,805.6億元人民幣(下同)銷售額,高過原房地產龍頭萬科企業,躍居大陸房地產首位。萬科企業近期因股權紛爭,影響房地產銷售,退居第2位。

在港股上市的中國恆大,近日旗下的凱隆置業借殼在A股上市的深深房A(深圳經濟特區房地產集團),昨(3)日處於暫停交易狀態,預計今恢復交易;而香港及深圳上市的萬科,昨股價收紅,A股上漲0.18元,漲幅0.69%,收在26.17元;H股上揚0.18港元,漲幅0.74%收盤為20.25港元。

路透報導,據克而瑞資訊預估,今年全年大陸房地產企業的銷售業績明顯提升,營收逾千億元的房地產業,可能達11家,去年為7家。

其中,中國恆大與萬科兩家今年可望跨越3,000億元門檻,直接叩關年銷量4,000億元水準,而碧桂園亦可望挑戰3,000億元大關,去年大陸排名前3位的房地產業,僅有2,000多億元水準。

據克而瑞統計,今年前3季,萬科與碧桂園的銷售金額,分別為2,630.2億元與2,139.3億元;綠地集團1,720億元、保利地產1,570.6億元,中國海外地產1,349.4億元,位居第4至第6位;而華夏幸福、融創中國、華潤置地及萬達集團,則躋身前10位之列。

克而瑞預計,綠地與保利全年銷售額可達到2,000億元,中國海外地產在購併中信地產後,全年完成2,000億元業績的可能性甚大。

綠城前9月已實現銷售額687億元,預計年底前將集團代建業務納入銷售業績以後,全年將超過1,000億元。另外,華夏幸福、華潤置地、萬達集團,預期都能突破千億元大關。展望第4季,克而瑞認為,大陸大部分的房地產業要完成年初制定的銷售目標不成問題,大幅折扣降價業績的情況預計不會發生。

當前核心城市土地競爭激烈、供應不定,房地產業本身則現金回款充裕,融資管道暢通,惜售能否增加獲利,是房者目前考慮的問題。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重彰化證件借錢

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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(中央社華盛頓19日綜合外電報導)川普可不是說說而已。從他昨天任命的國家安全顧問與司法部長等首批人事案來看,他競選期間對移民、種族、恐怖主義與更多議題的強硬姿態是玩真的。 川普一口氣發布3個職務人選,包括聯邦參議員塞申斯(Jeff Sessions)擔任司法部長、退役中將佛林(Michael Flynn)出任國安顧問及聯邦眾議員蓬佩奧(Mike Pompeo)執掌中央情報局(CIA),當中傳達的強烈訊息是,美國人選出這位共和黨總統,當初投票的想法將獲得實現。 川普選戰中提到國安事務時,立場大多介於強硬與更強硬之間。 美聯社指出,昨天挑選的內閣名單所顯現的具體意涵為,在國安議題方面,川普總統任內實際上可能會走極右路線。 緬因州科爾比學院(Colby College)總統研究學者瑪肯西(Calvin Mackenzie)說:「如果你相信人事一如政策,箭指何方已相當清楚。」 普林斯頓大學歷史學者傑里哲(Julian Zelizer)表示,這3個人選全部代表在政府體系有留下紀錄的保守派人物,而不是「非出自政壇、跳脫傳統的人士」。 傑里哲指出:「這個訊息不只傳達出他(川普)貫徹競選承諾,更呈現黨派意識。他給共和黨人的訊息是:繼續支持他,因為他會兌現。」 包括國務卿在內,川普還有許多重要人事任命待決,這些可能預示其他的施政方向。國會在制定國安政策上也將有發言權。(譯者:中央社徐崇哲)1051119

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者戴雅真台北24日電)福建省政府主席張景森今天在立法院說,他第一個提出廢省,卻要為省政府的存在辯護,對他來說是虐待;他隨後在臉書說,機關廢不掉,只好力行精簡預算,上任後第一件公文就廢掉端午節禮盒。 立法院內政委員會今天審查106年度中央政府總預算案關於台灣省政府、台灣省諮議會,以及福建省政府主管收支部分。 民主進步黨籍立法委員莊瑞雄指出,台灣省政府、福建省政府被外界批評是「無政可施、無公可辦」,詢問張景森的看法。 張景森說,對於省府存在,他也感到非常疑惑,他在1991年是第一個提出來要廢省的,「到今天我要為省政府存在辯護,對我來說是虐待」。 張景森隨後在臉書表示,因為兼任福建省主席,今天必須到立法院備詢。「小弟應該是台灣第一個公開倡議『廢省』的人,但是廢省必須修憲,是個很複雜的政治工程,也涉及兩岸互動的敏感神經,因此省政府留到今天,小的居然要來為他的預算辯護,這真是個折磨人的任務。」 他表示,機關廢不掉,人員很難移撥,只好在業務上力求轉型,讓這個機關活化,做些有用的事情,並且力行精簡預算。 張景森並PO出他5月上任後批的第一件公文表示,原來編列端午節要送各界要員的高級水果禮盒,費用總共3萬3600元,「全部被我刪除,改寄本人電子賀卡一分,節餘經費轉贈金馬地區的孤兒及老人機構。」1051024



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(中央社記者劉麗榮台北9日電)總統蔡英文預定10月召開國是會議,銓敘部日前完成擇優、退場機制等相關研究報告,避免法官、檢察官以離退手段規避責任,建議應增列剝奪或減少退休金做為懲戒處分種類。 銓敘部指出,為解決目前人民對司法產生不信賴感,蔡總統將召開司法國是會議,期使司法審判不悖離社會正義和人民情感,故必須檢討不適任法官、檢察官,確保審判的公平、公正。 銓敘部提出「法官法施行後司法人員人事法制與實務運作之研究」報告,就法官、檢察官的遷調改任、停止職務、職務評定等研討分析,確保擇優及發揮退場機制(汰劣)功能。 退場機制方面,銓敘部報告指出,因違法失職足認已不適任法官,應參酌懲戒法「免除職務並不得再任為公務員」,明文限制其再任公職權利;受撤職處分再任公職者,於停止任用期間屆滿,如再任其他公務員者,自再任日起,2年內不得晉敘、陞任或遷調主管。 銓敘部更指出,現行法官法所定的5款懲戒種類過於兩極化,建議適度增加懲戒處分種類,增列剝奪或減少退休金做為退休或離職法官、檢察官懲戒種類,避免其藉由離退手段規避懲戒責任。 擇優部分,銓敘部建議,除因請事假、病假或延長病假累積達6個月以上外,宜保留以考績或職務評定做為遷調改任的資格條件,提升擇優遴選的公平性。 此外,銓敘部認為,現行職務評定的二分法「良好」及「未達良好」2種結果,最近4年良好比率均達97%,約3000多人,缺乏考核區辨功能和激勵效果,建議分為優良、良好及未達良好3的等次,明定各等次獎懲內涵。 銓敘部也建議,以身心障礙、精神疾病及受破產宣告尚未復權等停止職務事由,應分別明定停止職務期限、支領俸給年限及復職後不予補俸等規定,以免正當性招受質疑。 銓敘部表示,此研究報告將函請司法院、法務部做為日後修正相關法規參據,並密切與司法院和法務部交換意見,期司法人員人事法制能更完備,呼應政府司法改革決心。1051009

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